Teknik şartname
Binanın yapı sistemi, malzemeleri ve teknik donanımı. Firmanın teknik şartnamesinden özetlenmiştir; markalar şartnamede sayılan seçeneklerdir.
Taşıyıcı sistem
- Radye-jeneral temel üzerine betonarme karkas yapı; son deprem yönetmeliğine ve belediye onaylı projelere uygun.
- Beton, Türkiye Hazır Beton Birliği üyesi firmalardan.
- Temelde su yalıtımı ve bodrumda otomatik tahliye pompası.
Duvarlar ve yalıtım
- Dış duvarlar 13,5 cm tuğla; daireler arası duvarlar arası yalıtımlı çift tuğla (sandviç duvar).
- Cephede 4 cm mantolama ısı yalıtımı (Baumit, Knauf veya Dalmaçyalı).
- Isı, su ve ses yalıtımı; normal katlarda parke altı ses yalıtım şiltesi.
Çatı
- Çelik konstrüksiyon, OSB ve membran üzerine Marsilya tipi kiremit.
- Çatı altında 8 cm taş yünü ısı yalıtımı.
Doğrama ve kapılar
- 7500 serisi PVC pencere ve balkon kapıları (Fıratpen veya Adopen), ısıcam çift cam.
- Daire giriş kapısı: çelik, ahşap kaplamalı, çok noktalı Kale kilit.
- İç kapılar ahşap kaplama; salon ve mutfak kapıları camlı.
Zemin ve duvar kaplamaları
- Salon ve odalarda en az 8 mm, 31. sınıf laminat parke (Terra, Sonfloor veya Çamsan).
- Antre, koridor ve ıslak hacimlerde seramik (Çanakkale, Kütahya, QUA veya Ege Seramik).
- Duvarlarda üç kat alçı sıva ve su bazlı saten boya (Jotun, Marshall, DYO veya Filli Boya).
Banyo
- Tavana kadar fayans; spot aydınlatmalı asma tavan.
- Gömme rezervuar (Kale, Vitra, Serel, ECA veya Geberit); vitrifiye Vitra veya ECA.
Mutfak
- Akrilik MDF dolaplar ve granit tezgâh.
- Çift gözlü paslanmaz eviye (Teka veya Blanco); armatürler Artema, ECA veya Vitra.
Isıtma ve tesisat
- Yerden ısıtma; banyolarda havlupan tipi radyatör.
- Her daireye kombi (Arçelik, Beko, ECA veya Demirdöküm).
- Doğal gaz ve karbonmonoksit dedektörü, otomatik gaz kesme sistemi.
- Hidrofor ve yangın projesine uygun su deposu; filtreli şebeke.
Elektrik ve iletişim
- Siemens sigorta ve kaçak akım röleleri; Viko veya Makel anahtar ve prizler.
- Her daireye fiber altyapı, odalarda ethernet ve uydu/TV prizi.
Asansör ve jeneratör
- Sessiz, çift hızlı asansör (Serhatlı veya Metin), en az 680 kg; kesintide en yakın kata getiren UPS sistemi.
- Kesintide otomatik devreye giren 80 kW jeneratör (Aksa veya Emsa).
Güvenlik ve ortak alanlar
- Bahçe duvarlarıyla çevrili, kontrollü giriş; görüntülü diafon, kamera sistemi ve dijital anahtarlı giriş.
- Yangın alarm sistemi ve duman dedektörleri.
- Ortak alanlarda peyzaj, otomatik sulama ve site çevresinde yürüyüş yolu; site bahçesinde kamelya.
- Kapalı otopark ve otopark katında toplantı alanı.